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资产评估报告

我们资产评估小组,受_______市产权交易所的委托,于______________年_______月_______日至_______月_______日,对_______市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。
  一、评估说明
  这次评估,是_______市_______工业公司对_______市第二毛纺织厂资产核实审计的基础上进行的。评估的主要目的是弄清_______市第二毛纺织厂的全部资产及其价值,以及生产、经营等方面的利弊,为_______毛纺织厂兼并_______市第二毛纺织厂提供可靠资料。(以下评估的指导思想、依据、范围、方法和过程等省略)
  二、企业概况
  ______________市第二毛纺织厂是集体企业,隶属______________市纺织工业公司。该厂建于______________年,______________年_______月与_______市织毯厂合并,定名为_______市织毯厂,______________年改名为_______市第二毛纺织厂。______________年_______月又与______________市织毯厂分厂,至今仍名为_______市第二毛纺织厂。
  该厂现有职工204人(职工名单、年龄、职务、职称、级别、详情与素质等说明,以及科、室、车间机构设置附后(略))。主要生产人造毛提花毛毯,产品单一,厂房陈旧,设备利用率低,经营管理不善,产品质量不佳,市场销路不畅,竞争能力很差,仅_______年_______月至_______月就亏损6.6 万元,总计已资不抵债10.3万元。
  三、企业资产评估
  (一)固定资产评估
  _______市第二毛纺织厂现有固定资产为70.3万元,比纺织工业公司核查审计结果下降18.7万元,主要是三项:
  1.锅炉净值为1.8万元,因炉膛需要改造,没有自动上煤和消烟除尘设施,不能交付使用,评估为0.5万元,下降1.3万元;
  2.房屋45间,净值为1.7万元,房后墙漏雨,房梁顶柱;库房, 间,进水,四壁漏雨,年久失修;机物料房3间,潮湿滴水;织造车间、整理车间、前纺车间等,虽属近年所建,但都属简易房,四壁漏雨,地面返潮,评估为0.24万元;只警卫室房可保留。下降11.4万元。
  3.设备:272梳毛机2台、包针布机1台、213毛织机4台、打纬机1台、212毛织机5台、221毛织机2台,都按原价不变,共38.8万元;整经机原净值1.1万元,估价为0.6万元;分家分过来的272梳毛机陈旧,原净值6.1万元,估价3万元;纺毛机1台,原净值4.7万元,估价2.7万元;毛机1台,原净值1.7万元,估价为1.2万元。设备下降6万元。
  (二)流动资产评估
  全厂现有流动资产为92.4万元,比市_______工业公司核查审计结果下降27.1万元,主要是四项:
  1.机配件原净值为15.4万元,因库房潮湿,无保护措施,造成齿轮生锈、轴承生锈、弹簧生锈、花纸返潮,长一层白毛。按70%折价,评估为4.6万元;
  2.原材料:原净值10.1万元,因库房漏雨返潮,减20%,评估8万元;
  3.产成品原净值39.9万元,因产品库进水,包装箱潮湿,上无苫盖,下无垫脚,成品潮湿,有的毯子边斑痕多,需重修补,减30%,评估为27.9万元;
  4.在产品原净值11.2万元,机台织成率差,半成品毯子有的断档,有的雨迹斑痕,整理起绒滴水,在制品返潮,减20%,评估为9万元。
  (三)专项资产评估
  该厂现有专项资产实为13万元,原32.7万元一笔转到固定资产内,属于重复计算,应予提出;______________年_______月与_______市织毯厂分厂时的5.3万元已不存在。
  根据上述评估结果,_______市第二毛纺织厂总资产应为175.7万元。负债186万元(银行借款82.2万元,信托借款7万元,应付购货款37.5万元,应付税金7.8万元,应交管理费0.4万元,其他应付4.5万元,专项应付款3.7万元,专项借款40万元,药费未支3.5万元,应付工资、调后半年未补1万元)。这样,资产和负债相抵后,资不抵债10.3万元。
  (四)无形资产评估(略)
  四、企业财务分析评价(略)
  五、企业环境条件评价(略)
  六、存在的问题
  (一)有争议的汽车和羊毛价值问题
  经过反复商议评估,汽车两辆(日野、拉达),按国家定价扣除折旧后,进行增值;羊毛_______吨多,自行采购,按现行市场价扣水分杂质20%后,进行增值。
  (其他问题,略)
  七、总评估
  (略)
  八、几点建议
  据了解,_______毛纺织厂是全国较大的国营毛纺织企业。生产规模大,生产条件好,实力雄厚,尤其在近几年的改革开放的招标承包中,各项工作都发展很快,仅今年前8个月,就实现利润263.6万元,上交利润比去年同期增长56%。_______毛纺织厂和_______市第二毛纺织厂是同一行业,一个精纺,一个是粗纺,有利于互助,符合行业结构优化组合。_______毛纺织厂将_______市第二毛纺织厂兼并后,_______毛纺厂可以发挥自身技术优势,转移产品,扩散工艺,试制粗纺毛呢新产品。这种优势企业兼并劣势企业,有利于扶植_______市第二毛纺织厂进行技术改造,救活一个面临破产的企业。所以,我们建议_______毛纺织厂兼并_______市第二毛纺织厂。
  (其他建议,略)
  九、参加资产评估人员名单
  参加_______市第二毛纺织厂资产评估人员名单:
  _______市经委张_______副科长经济师
  _______市体制改革办公室王_______调研员经济师
  _______市财政局刘_______科员会计师
  _______市税务局田_______副主任科员会计师
  _______集体企业办公室王_______科员工程师
  _______市纺织工业公司杨_______主任工程师
  十、附件
  (一)_______市第二毛纺织厂资产评估表。
  (二)其他附件略。
______年______月_____日
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