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私产房屋交易资金代收代付协议

甲方(卖方):______________________
  乙方(买方):______________________
  丙方:天津市正孚房地产经纪中心
  为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:
  1.乙方购买甲方坐落于___________________的房屋,建筑面积_________平方米,《房屋所有权证》证号_______________,房屋交易价款为人民币___________元(大写______________________)。
  2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。
  3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款________元,申请银行贷款________元,印花税________元,契税________元,转让手续费_______元,登记费_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元,合计人民币________元(大写________________________),委托丙方代收。
  4.乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币________元(大写________________),一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。
  5.当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。
  6.乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户,帐号________________。
  7.甲方确认委托交易价款________元,扣除印花税________元,转让手续费________元,非住房所有权登记费________元,应收的委托交易资金数额为人民币________元(大写________________________)。
  丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。
  8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
  开户银行:________________________________
  户名:____________________________________
  帐号:____________________________________
  9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。
  10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。
  11.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
  (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;
  (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
  (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
  (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;
  (5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
  12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
  13.甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
  14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
  15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。
  16.本协议一式三份,三方各执一份。
  17.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_________种方式处理:
  (1)向人民法院提起诉讼;
  (2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。
  甲方(卖方):________________  乙方(买方):________________
  身份证/证照号码:_____________  身份证/证照号码:_____________
  地址:________________________  地址:________________________
  电话:________________________  电话:________________________
  ________年________月________日  ________年________月________日
  丙方:________________________
  经办人:______________________
  复核人:______________________
  ________年________月________日
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